חוק לתיקון פקודת מס הכנסה (מס' 222), התשע"ו-2016قانون تعديل مرسوم ضريبة الدخل (رقم 222)، 2016 · ترجمة آلية · اقترح تصحيحًا

الملخص الرسمي للقانون (الكنيست)

قانون تعديل مرسوم ضريبة الدخل (تعديل رقم 222)، 2016 (المشار إليه فيما يلي - القانون)، أُقر في القراءتين الثانية والثالثة في 28 مارس 2016. يحدد القانون الترتيبات التالية لتسهيل وتشجيع تشغيل صناديق الاستثمار في العقارات التي تتركز في الاستثمار في مشاريع للإيجار السكني، وهي شركات عامة يتم تداول أسهمها في البورصة وتتوفر فيها شروط إضافية حددها القانون، والتي اشترت عقارات لأغراض السكن للإيجار أو عقارات مُنتجة لأغراض السكن للإيجار. يتجلى التشجيع على إنشاء وإدارة هذه الصناديق من خلال منح تسهيلات مختلفة، بما في ذلك فترة تنظيم مدتها 3 سنوات حتى التسجيل للتداول في البورصة، وضريبة شراء مخفضة عند شراء العقارات بنسبة نصف بالمئة، وكذلك ضريبة على الإيجار والربح الحقيقي بنسبة 20%. يسمح القانون برفع نسبة الرفع المالي إلى 80% بدلاً من 60% فيما يتعلق بالعقارات المُنتجة لأغراض السكن للإيجار والعقارات لأغراض السكن للإيجار. والهدف من هذه التسهيلات هو تشجيع إنشاء أدوات مالية إضافية تتيح للجمهور الاستثمار في العقارات بشكل غير مباشر وإدارتها من قبل جهة متخصصة ومخصصة لذلك. بالنسبة لكل صندوق استثمار في العقارات، يمدد القانون الفترة التي يتعين خلالها على صندوق لا يعمل في مجال السكن للإيجار أن يخرج بإصدار. بالإضافة إلى ذلك، يحدد القانون تسهيلات مختلفة لصناديق الاستثمار في العقارات، بما في ذلك آلية لتأجيل الالتزام بضريبة الربح على نقل الأصول إلى الصندوق بعد الإصدار، والإعفاء من ضريبة القيمة المضافة على شراء الشقق من قبل الصندوق، ويمنح الصناديق إمكانية شراء جمعيات عقارية بشروط مفصلة في القانون. يشترط القانون منح المزايا الممنوحة فيه بأن يقوم أصحاب السيطرة في الصندوق بتخفيف حيازاتهم فيه بعد فترة يتم فيها تداول أسهمه في البورصة، ويحدد آلية فريدة لتجميد أسهم أصحاب السيطرة تضمن هذا التقييد.

ترجمة آلية · اقترح تصحيحًا