חוק הדיור הציבורי (זכויות רכישה) (תיקון מס' 7), התשע"ו-2016Закон о государственном жилье (права покупки) (поправка № 7), 2016 · автоматический перевод · предложить исправление

Официальное резюме закона (Кнессет)

Закон о государственном жилье (права на приобретение) (поправка № 7), 2016 (далее – поправка № 7), был принят во втором и третьем чтении 2 февраля 2016 года. Закон о государственном жилье (права на приобретение), 1998 (далее – Закон), устанавливает, что жильцу, проживающему в государственной квартире, предоставляется право приобрести данную квартиру в соответствии с условиями права на приобретение, установленными законом. В соответствии с положениями закона, цена государственной квартиры для ее приобретения лицами, имеющими такое право, рассчитывается на основе цены квартиры на свободном рынке, согласно определению государственного оценщика или оценщика, уполномоченного им на это. Из этой цены, называемой в законе «базовая цена», вычитается сумма, превращающаяся в субсидию по истечении пяти лет с момента подписания договора на приобретение квартиры, при условии, что квартира находилась в использовании жильца, имеющего право на ее приобретение, или его наследника. То есть речь идет об условной субсидии. На сумму условной субсидии распространяются два ограничения. Первое ограничение касается установления потолка суммы субсидии, а второе – суммы базовой цены, цены квартиры на свободном рынке, используемой для расчета субсидии. В отношении второго ограничения закон, в редакции до поправки, устанавливал, что сумма базовой цены, используемой для расчета условной субсидии, не должна превышать 705 000 новых шекелей, а для лиц, имеющих право на приобретение, которым установлена постоянная медицинская инвалидность 100% вследствие прикованности к инвалидному креслу или полной слепоты на оба глаза, – 881 250 новых шекелей. То есть, если цена квартиры на свободном рынке превышает эти суммы, условная субсидия будет рассчитываться как процент от суммы, в зависимости от случая, но не более того. Поправка № 7 увеличивает сумму базовой цены, используемой для расчета условной субсидии, устанавливая ее на максимальном уровне 915 000 новых шекелей, а для указанных лиц с инвалидностью – 1 091 250 новых шекелей. Кроме того, статья 19 закона устанавливает, что суммы, указанные в законе, будут обновляться в соответствии с темпом роста индекса затрат на строительство с 1 января 2013 года до даты, когда конкретное лицо, имеющее право, подписало договор на приобретение государственной квартиры. Данное положение, в редакции до поправки закона, фактически относилось только к обновлению сумм, используемых для расчета условной субсидии, но не к сумме, используемой для определения понятия «лицо, имеющее право» согласно закону, согласно которому лицом, имеющим право приобрести государственную квартиру, является человек, проживавший в государственной квартире законно или по договору не менее 5 последовательных лет, и у которого и у его близкого родственника с момента подписания договора аренды государственной квартиры не было и нет в собственности квартиры или недвижимости, стоимость которой превышает 350 000 новых шекелей. Поправка приводит формулировку статьи 19 в соответствие, чтобы она относилась также к обновлению в соответствии с датой подачи заявления на получение права согласно закону, то есть также к сумме, указанной в определении «лицо, имеющее право». Кроме того, поправка устанавливает, что раз в год будет публиковаться уведомление в официальном вестнике и на сайте Министерства строительства и жилья об обновленной сумме, указанной в определении «лицо, имеющее право».

автоматический перевод · предложить исправление

Инициаторы

Эли Коэн, Йоав Бен-Цур, Ифат Шаша-Битон, Ави (Моше) Дихтер, Мики Леви, Тали Плоскова, Орли Леви-Абекасис, Роберт Илатов, Яаков Пэри, Рои Фолькман, Нурит Корен, Софа Ландвер, Дов Ханин, Илан Гилон, Йоси Йона, Эяль Бен-Рувен, Эйтан Броши, Ицхак Шмули, Эйтан Кабель, Яаков Марги, Орен Асаф Хазан, Давид Амсалем, Мейрав Бен Ари